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滨湖价值腾飞！
合肥新四中联手清华大学
合肥一中资深名师共同教学
周边小区身价要涨
视频直击滨湖大建设
公园、医院、商业...
新四中厉害了
与清华大学联手、一中名师教学
━━━━━最新消息，合肥新四中8月28日新生入学报到，首批名学生将在秋季入学。
新四中成为合肥一中之后滨湖新区范围内的第二所公办高中。还要联手清华大学！
合肥新四中
位于滨湖区迎淮路与天津路交口
▽
滨湖这所新建成的高中厉害爆了！
▽
1厉害了！新四中与清华大学合作
合肥新四中已与清华大学达成合作，
引进世界一流、国内顶尖的卡魅实验室，
聘请“中国太空课第一人”
高云峰教授为合肥四中导师，
让学生近距离体验知识的力量、科技的魅力。
卡魅实验室卡魅实验室培养的是世界上最稀缺、最珍贵的创新能力。卡魅课程的最大亮点在于“所想即所得”，帮助学生打开创意大门做成独特作品。
高云峰清华大学航天航空学院教授，中国第一位“太空教授”，参与神舟十号升空、天宫一号太空授课全过程。
2合肥一中资深名师与四中共同教学
合肥新四中针对具有
浓厚科学探究兴趣及一定学科素养的学生，
因材施教，编制学科素养班，
班额控制在30—36人，
采取“双师制”教学，
由合肥一中资深名师与合肥四中骨干精英
共同担纲教育教学工作。
此外，
合肥四中还将与合肥一中全面联手！
合肥一中、新四中名师共享新四中将从一中等市属学校调剂一批优秀教师去充实师资，一中的名师将两校共享！
一中拟选派进驻新四中的一些优秀学科教师所带的班级成绩在年级排名非常靠前，有的甚至“数一数二”。
新四中学生有机会到一中“留学”将来新四中的学生也同样和合肥一中进行深度融合，各种有益的学生交流、校际互动会经常性开展，逐渐沉淀成为“规定动作”，新四中的优秀学子还有机会到合肥一中“留学”，体验合肥一中的校园文化和学习氛围。
3合肥新四中周边小区身价上涨
合肥新四中虽然不划分学区，但由合肥一中接管，可以说是一中“分校”，加速板块成熟，其影响力是不可忽略的。
01随着观念的升级，越来越多购房者置业标准不仅局限在环境与配套，浓郁的文化氛围以及优质的教育资源同样为周边楼盘“加分”不少。
另一个最直接的影响就是带来周边房租的上涨。
02根据新四中规划，在校学生并非全部实行寄宿制，一部分学生实行走读，进而会催生周边“陪读”租房市场的兴起。
以同样落户滨湖的合肥一中为例，其周边租房市场算得上滨湖区最热闹的区域之一。
视频直击滨湖省府板块大建设
价值暴涨！
━━━━━新四中所在的省府板块是滨湖最有潜力的区域之一。
今天，百瑞小虹哥去实探了省府板块大建设进展，视频直击方兴湖公园、紫云山公园、医院现状！
1、方兴湖公园
方兴湖公园位于滨湖新区方兴大道与包河大道交叉口西北，总占地面积约亩，湖面面积0.83平方公里，底部有安徽省第一条湖底隧道——方兴湖隧道。
南岸的沙滩公园
正在进行提升改造，
将黄色细沙全部改换为白色硅沙，
计划本月底完工。
图/来源于微博
HfPascal方兴湖公园南岸还将打造
一处占地5万平方米的樱花林，
计划种植早、中、晚樱近株。
2、紫云山公园
紫云山公园位于紫云路以南、迎淮路以北，山体总占地面积约24万平方米，山体最高峰约39米。
目前，紫云山公园已经修建完成，工人们正在做内部道路的建设以及山体草树的栽植。
3、医院
医院在滨湖打造老年医学康复医院。项目位于东临江苏路，西临安徽路，南临南京路，北临锦绣大道。
整个项目总投资70亿元，先期投资约40多亿元，建设张医疗床位和张养老床位的体量。
而随医院医院，医院也挂医院。
合肥最好的资源都在滨湖
商业、名校、交通...
━━━━━滨湖无疑是合肥最有潜力的区域，要商业有商业、要公园有公园、还有一大批名校将入驻，交通、医院都是最好的！
01滨湖已经被公园包围了！目前，滨湖新区已建成塘西河公园、方兴湖公园、金斗公园、岸上草原、滨湖国家森林公园等五大生态公园，以及天山公园、云川公园等多个街头游园。
这里将变成真正的宜居之地，
晚上去公园散散步，
周末去巢湖边玩耍，
想想就很惬意！
02十步一商场，滨湖逛街不要太方便今年下半年，滨湖预计开业12家商业综合体，将成为全市商业最热闹的区域。
首创奥特莱斯
图/来源于阿杰航拍
滨湖银泰城
百大心悦城
天琅百老汇
03在滨湖，家门口就有名医滨湖人很幸运，无需舍近求远，家门口就有名医专家。
合肥市公共卫生管理中心，
今年开工建设。
全国排名第19医院，
位于滨湖新区花园大道与
青海路交口西南角。
合肥市医院滨湖分院
已启动设计工作。
图/医院位置示意图
04生活在滨湖很方便的今年下半年，洞庭湖路便民服务中心、杭州路便民服务中心等项目也将开工建设，让新区的生活环境更加宜居宜业。
今后在家门口的社区内，就可送孩子上学、逛公园、享受便民服务。
杭州路便民服务中心
洞庭湖路便民服务中心
05滨湖的学校越来越多滨湖区目前在建幼儿园有6所，另外还将拟建幼儿园8所、中小学5所。
1、幼儿园：在建6所、拟建8所
目前，滨湖在建的幼儿园有滨湖顺园幼儿园、滨湖沁园幼儿园、滨湖菊园幼儿园、滨湖润园幼儿园、方兴幼儿园、金斗路幼儿园，另外再拟建8所幼儿园。
滨湖新区规划幼儿园分布
（点击查看大图）
2、中小学：拟建5所
目前，滨湖拟建的中小学有南宁路小学、云谷路小学、师范附小南校区、南宁路初中、中山路初中。
滨湖新区中小学分布
（点击查看大图）
06从滨湖出发，到哪都有地铁根据合肥轨道交通远期规划，
未来滨湖将覆盖7条地铁。
滨湖地铁不仅直达
合肥火车站、高铁南站、机场等重要站点，
还连接合肥北、西、东以及老城区！
据显示，滨湖将有1号线（已开通）、5号线（正在建设）、7号线（第三轮规划）、8号线（第三轮规划）、S1号线（直通合肥新桥机场）、11号线（远期规划）、15号线（远期规划）。
买房攻略
在滨湖，买什么房子最好？
━━━━━目前滨湖的发展大致可分为四个板块，分别是：启动板块、省府板块、金融板块、环湖CBD板块。
这四个板块发展得都非常不错，有购买能力的人完全可以在这四个板块内任何一个区域置业。按照滨湖的发展速度，这些板块未来升值前景都很广阔。
滨湖在售楼盘大概在21个左右。
1滨湖的限价盘买到则买，性价比都很高对于滨湖的一些限价盘，例如云谷、信达公园里、宝能城、江山印、西南三盘、雍和府、佳源巴黎都市等，当然是能买到就绝对不要犹豫。
从单价上来看，这些楼盘价格都在2万以下，都具有非常高的性价比。拿佳源巴黎都市来看，周边新房几乎都在2万以上，葛洲坝中国府更是达到了3.5万，二手房价格也几乎都在2.5万左右，这个楼盘1.8万，一对比价格优势十分明显。
2二套改善要看学区等配套在滨湖买房的，大多是改善类人群，这类人群一般是二套改善的，以中年人为主。因此，学区是非常重要的。
目前滨湖最好的学区是合肥46中和合肥师范附小（本部），考虑学区的可以在这两个学校附近买房，未来有很大几率会被划为学区房，对于孩子上学也很有帮助。
另外，地铁、商业广场、医院等相关配套也是为一个楼盘加码的重要条件，买房时可以多加了解这些。
总编点评
百瑞地产网、霸都楼市总编多多
滨湖汇聚全安徽最顶级的配套，区域魅力、价值合肥之最。省府板块集中了政治中心的优势，整体规划上更大气、更有格局，项目坐落的层次也更丰富~是去滨湖置业的改善人群的最佳区域。
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