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一、地段区位介绍天心区·云塘二、周边配套介绍地铁7号在建三、楼盘参数简介毛坯1.06W起四、户型和样板间-㎡高层：-㎡三房、四房洋房：-㎡平层、复式

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京盛地产，集团总部位于深圳，是一家专注高端新中式人居的房产开发企业。自诞生至今开发体量超万方，年落子长沙，带来新中式人居标杆

一、地段区位

接近长沙动物园，南三环外，万家丽南路，理工大学南

二、周边配套

1、交通

地铁7号线（规划）就在家门口，1号线、5号线、城际铁路环绕，韶山路、万家丽路、芙蓉路簇拥，多维立体交通，快速通达全城

2、教育

项目自建小学及幼儿园（预计将以超过本部的规模引进青园小学），同时外揽长郡天心实验学校、长郡湘府中学、青雅丽发及金海中学等（自建小学，初中派位）

3、商业

红星、省府、德思勤、步步高广场等商圈约10分钟车程即达，中海环宇城、友阿奥特莱斯、红星美凯龙、麦德龙、中信广场等约20分钟可抵达，鼎级商业云集，坐享醇熟生活配套

4、休闲

项目自建亩的片区生态休闲公园仅1.5m步道相连

全社区智能人脸识别、约2公里夜跑导航、万物墙、户外母婴室、户外充电插头、休闲区、全龄儿童活动空间、社区wifi覆盖，架空层泛会所联动多重智能化配套，让社区生活体验更加丰富，打造全龄段生活场域保留天然台地地势，打造内部景观轴线。京盛参详北京大观园，以约㎡中心花园为首，内五园布局银杏大道、樱花烂漫、一叶知秋、芬芳馥郁、玉堂富贵等不同景观区域；外五园规划李、桃、橘、梨、梅五重花园，在外收藏四时美景，在内珍藏四季硕果

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三、楼盘参数

开发商：湖南京盛融和地产开发有限公司产品：70年产权普通住宅交付标准：毛坯占地面积：㎡

建筑面积：㎡

容积率：2.6绿化率：35%梯户比：2梯4户在售面积：-㎡、//㎡价格：10-元/平米总楼栋：20栋总楼层：11层单层高：3米总户数：户车位：物业公司：龙湖物业物业费：2.98元/㎡/月交房时间：预计年6月

四、户型和样板间

团房观点：

1、地段：南三环，理工大附近

2、户型：---㎡，户型周正

3、价格：毛坯1.2W，定位在片区比较高

4、客群：南城高端客群，改善住房

5、观点：位置虽然一般，好在配套齐全。交通、商业、教育乃至于环境都还不错，南城三环外片区品质盘。据传是深系开发商，但工商资料为纯本地民企。物业用的龙湖服务，口碑不错

团房评分：72.2分

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