杭州随着G20的顺利召开，新杭州走进世界，房价也迎来了一轮大爆发，不管是成交量还是成交价都有质的变化。

年9月随着限购政策的出台，很多来杭投资客开始攻占的杭州不限购的酒店式公寓以及环杭的住宅，环杭住宅上涨最快——下沙大学城北。

很多朋友纠结是买杭州的公寓还是环杭的住宅？

根据实际案例：大学城北有代表性的盈都君悦，客户杨某年4月因限购购入了一套盈都君悦9楼的房子，方总价万，根据最新售价换算到手万，2年收益万，基本已翻倍。

临近下沙的海宁，因深度融杭以及杭州实施“拥江发展”，被视为“不限购的杭州”。百联奥特莱斯周边楼盘因此炙手可热，聚东德胜府就在这里。

聚东德胜府位居下沙北版块，奥特莱斯东侧，与下沙奥特莱斯隔路相望，周边小区林立，近揽下沙宝龙城市广场等繁华资源，生活氛围浓郁。

德胜快速路，连接城东智造大走廊与城西科创大走廊，以中轴快线的地位傲然杭城之上。聚东·德胜府，与德胜快速路直线距离约2公里，近邻高速路口、地铁1号线，便利生活、工作的同时，更彰显难得的人居价值。同时靠近沪昆高速，往来杭州、上海等地十分便捷。

项目周边还有很多配套在不断完善中，周围奥特莱斯二期（在建），针对一期没有的业态进行扩展，比如运动馆、生活馆、电影院、餐饮区等。自由港广场商业综合体（在建）、体育健身中心（在建）、和达云水城、金地大型综合体（规划）、医院（规划）等重点项目环聚，享受酒店、餐饮、运动、休闲等一站式配套。近邻钱塘江、百里钱塘、高尔夫公园等绿色生态资源，茶余饭后散步的好去处。

项目建筑面积约平方米，占地面积约平方米，规划户数户。新古典风格美学建筑，围合式空间布局。外享主题社区商业街，内拥架空层主题功能区。层层递进的礼序园林，以中央景观庭院为核心进行铺展，构建多层次立体绿化体系。

项目由8栋点式高层住宅及沿街底商，围合成一个大型中心庭院，营造小区家庭化氛围，让园区生活更有领域感和归属感。多方礼序园林，观景视野更宽阔，整体庭院空间通透舒展，点、线、面相结合的多层次空间绿化体系，使整个园区空间通透，绿荫葱葱，结合主题景观的引入，令人步移景异，享受非凡。

绿城物业.舒心.安心——为了让业主住得安心，住的舒心，特聘一级资质物业公司——绿城物业担纲生活管家，以成熟的服务体系及标准，为业主定制专业物管模式，确保每一位居住者的生活无忧、居住舒适。并通过不断深化服务内涵来提升社区物业价值，让业主的生活品质在丰富的尊享体验中全面升华。

项目介绍

总体量】：套

：18-19

：18层、29层

：70年产权住宅

：84-91-92-99

：80％

：2.5

：30％

：2.9米

：四成起

：个

：年8月

：绿城物业

项目卖点：

交通配套：距离杭州地铁1号线3.8公里（已开通）延伸段奥特莱斯站距项目一路之隔自驾：沿江大道，德胜快速路，与武林门、钱江新城、金沙湖CBD等城市核心区都将全面接轨。

生活配套：百米内菜场、超市、基础商业等配套均已成形，米内百联奥特莱斯，25万方艺博家居商业中心，游乐主题综合体。

教育配套：3所18班幼儿园、1所24班小学、1所72班九年一贯制学校，小学初中预计年完工。往海宁更有盐仓一小、盐仓二小等

商业配套：“25万方艺博家居商业中心”，届时将打造娱乐、休闲、购物一体化的购物中心。

-End-

▼

预约（范经理）

▼电话预约专车接送

部分图片来自网络

东原旭辉.璞阅

领杭下一个时代

前湾国际社区.第二个钱江世纪城

奥体地标“山水时代”楼高56层.罕见6钥匙

杭州萧山南站旁二期盛大开启——《星南站》

拒绝90方.万起入驻奥体分会场私家叠墅。

3.8万,血亏!萧山地王.城市豪宅

新城璟隽公馆.89方精装3K.时代宠儿，杭州聚焦奥体南

滨江锦粼府.稀缺小户型.89方东边套-方西边套.即将首开

德信浙旅天空之翼.萧山地铁上盖.精装修.主力户型89方-97方

旭辉国滨府：一条金城路.半壁萧山城.难得小公寓.错过难再有

《滨江品质》钱江世纪城奥体板块奢侈住宅.翡翠江南.精装4K！可直接认购！

“兴耀滨江，共赢未来”33万㎡全生态商业综合体4.79米层高的双钥匙精装小户型